Заметно упал спрос на загородные коттеджи

Несмотря на то, что за последние семь лет количество коттеджных поселков увеличилось в 9 раз, спрос на загородные коттеджи падает, потому что у украинцев нет денег на такие покупки. Обычно загородный дом приобретается как второе жилье. Имея квартиру в Киеве, семья приобретает дополнительный дом для проведения времени отдыха на природе. И на данный момент тенденция такова, что все, кто может себе позволить второе жилье, уже давно купили загородные дома или коттеджи. Остальные же, кто сейчас намеревается переехать за город, предпочитают покупать жилье в таунхаусах. Это значительно дешевле, чем отдельный загородный дом, а воздух тот же.На текущий момент на одного покупателя коттеджа предлагается четыре дома. Если и покупают коттеджи, то это дома размером от 200 кв.м., найти покупателя на дом более 400 кв. м практически нереально. Поэтому в последнее время ведутся строительства домов уменьшенной площади, что положительно отразится на их цене и позволит привлечь новых покупателей. По словам экспертов такая ситуация сохранится еще минимум 2-3 года. Люди не спешат покупать огромные дома еще и из-за вводимого налога на богатство. Сейчас стоимость загородного жилья колеблется от 600 долларов до двух тысяч долларов за один кв. метр. На размер оплаты влияет в первую очередь удаленность от города, а также размер участка, месторасположение, загруженность трассы, качество ремонта и материалов, наличие объектов инфраструктуры. Многие потенциальные покупатели считают цены на коттеджи завышенной и, присмотрев себе дом или коттеджный поселок, ждут, пока цены начнут опускаться, и потом уже приобрести по более реальной цене.Как говорят в консалтинговой компании и «РеалЭкспо» сейчас в наличии имеется 296 городков: из них построено 102, 99 еще в процессе строительства, остальные в проекте. 99 городков, которые строятся, составляют треть от общего количества городков в Киевской области.Наиболее популярны коттеджные городки в Киевской области, на втором месте Крымский регион, по сравнению с Киевской областью количество коттеджных городков там в три раза меньше – 88 городков, на третьем месте – Одесская область, там 78 городков. В последнее время новые коттеджные городки стали появляться в Киевской, Одесской, Харьковской, Запорожской и Донецкой областях. Во Львовской области и Крыму наоборот количество городков уменьшилось.